幸运快三开户_幸运快三网址_幸运快三官网


幸运快三投注
    手機金融界
    打開APP 註冊 幸运快三

    幸运快三投注 > 財經頻道 > 正文

    29家房企均花百億元搶地 回歸二線城市溢價補倉

    2019-05-15 01:28:34

    幸运快三 王麗新

    融資端的解壓馬上傳導到了土地市場。4月份以來,頭部房企和中型房企重燃拿地熱情,尤其第二梯隊房企幾乎開啟了全面搶地模式。

    據中原地產研究中心統計數據顯示,截至5月14日,29家房企年內拿地總額均超過百億元,2018年同期只有24家,2017年同期則只有18家。其中,融創中國(港股01918)拿地金額高達626億元、碧桂園(港股02007)達465億元、幸运快三官网達422億元。此外,包括萬科、中海等12家房企拿地均超過200億元。

    4月23日,武漢樓市上演土地拍賣大戲,10宗地塊在這一天進行集中出讓,總出讓金額達228億元。融創中國是這場搶地戰中的最大贏家,一口氣攬下4宗地塊,拿地總額達152億元。僅4月份單月,融創中國在招拍掛市場權益拿地金額就超過了285億元。

    另據同策研究院發佈的監測數據顯示,4月份,TOP 20上市房企土地成交金額2393.43億元,環比上升52.99%,同比上升62.67%。TOP 20上市房企土地成交金額佔全國土地成交金額的59.72%,佔比相較3月份增長了5.14個百分點。TOP 20上市房企土地成交金額集中度環比同比均上漲。

    中原地產首席分析師張大偉表示,從土地成交城市來看,以二線城市為主的多個城市住宅地塊溢價率全面上行,包括合肥、天津、杭州、溫州等城市賣地數量有所增加,無錫、蘇州、廣州等城市的土地市場相比之前也有明顯升溫。

    據克而瑞研究中心的統計數據顯示,4月份,中海、綠城、世茂、華潤等房企拿地金額較前3個月平均值提升200%以上。同時,在回歸二線城市戰略驅使下,房企在二線城市拿地熱度持續攀升。今年前4個月,百強房企二線城市新增土地儲備建築面積佔比達49%,較前3個月上升3個百分點。

    另有分析師表示,整體看,中型房企是搶地的主流企業,這些企業對規模「卡位」仍有強烈需求,一旦融資到位,又感知到市場去化率在提升,即會馬上出擊土地市場。「都市圈戰略下,房企拿地布局城市越發趨同化,一、二線城市場機會更大,尤其去年下半年以來沒有按照計劃增加土地儲備的房企,今年一季度融資環境放鬆,融到資金后,馬上加大了今年拿地的力度」。

    「按照年初的計劃,今年將會支出更多資金拿地。」一位浙江房企高管向《證券日報》記者表示,2016年土地市場高潮時,公司沒有花高溢價拿地,導致今年貨源相對不足,目前看一些城市樓市適度回溫,因此要大量補充貨源,以免後市出現斷貨危機。

    事實上,多位中型房企管理層認為,頭部企業信用評價高,融資相對容易,資金成本也低,可以按照自身節奏前行。但對中型房企來說,「下手要快,布局要准」是在市場調整期中突圍的重要抓手。尤其在增量市場天花板迫近的大趨勢下,中型房企面臨的是「不進則退」的市場格局,因此一旦財務狀況較為安全,這類企業就不得不加快規模上位的腳步。

    
    
    熱搜幸运快三网址 幸运快三开户

    責任編輯:付健青 RF13564

    不可不看

    

    精彩推薦

    特朗普稱中美之間的協議必須更有利於美國 外交部回應

    05-21 15:57

    美國宣布對華為禁令推遲90天實施

    05-21 07:05

    中國人民銀行將於近期再次在香港發行人民幣央行票據

    05-21 17:19

    創投教父熊曉鴿的滑鐵盧:豪賭失算 IDG兵敗網貸賽道

    05-20 21:07

    華為:正自主研發手機操作系統 考慮安卓的替代選項

    05-21 21:07

    "我家人也用蘋果手機"!任正非:別瞎喊口號 把自己的事做好

    05-21 11:39

    雷軍「贏了」董明珠 可惜晚了三個月... 網友:怪格力空調質量太好?

    05-21 07:40

    90天臨時執照?任正非霸氣回應:沒有意義 華為已經做好了準備

    05-21 11:20

    蒜農種植面積減少 鮮蒜收購價比去年高4倍

    05-21 08:23

    任澤平:老人比重將快速升至30%,立即全面放開並鼓勵生育

    05-21 07:13

    熱門評論

    
    評論 分享
    返回首页