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    想借樓市調控一城一策炒房?經濟日報:呵呵 想得美

    2019-05-07 14:12:59

    經濟日報 

    樓市家事天下事

    事事牽動人心

    今天

    咱重點說說樓市那點事兒

    建立健全城鄉融合體制機制意見出台,放鬆落戶限制的城市數量增多,更多城市加入「一城一策」隊伍……這些變化讓房地產市場又起了絲絲波瀾。

    一些「聰明人」看到了機會,開始蠢蠢欲動,想借「一城一策」的東風,重操炒房舊業。那麼,「一城一策是不是就意味着調控放鬆?炒房客真的能渾水摸魚嗎?

    咱先不着急下定論,看事實:

     范培坤摄  新华社发

    范培坤攝 新華社發

    最近,的確有不少城市在樓市調控政策上出了新招,其中不乏一些一線城市和二線熱點城市:

    深圳:4月29日出台政策明確,安居型商品房的租金、售價為屆時同區域同類型市場商品住房租金的50%左右。

    長沙:4月22日起,對個人購買家庭第二套改善性住房,按4%的稅率徵收契稅。

    濟南:2月,濟南市建委稱,由於房價已經趨於穩定,政府已經不再指導限價。

    蘭州:近日,蘭州市公安局發佈消息稱,蘭州落戶新政已於今年3月13日起開始實施,中專以上學歷或相應專業技術職稱人員,國內在校的大中專院校學生,均可遷入蘭州市落戶。

    青島: 4月28日,青島市住房公積金中心發佈通知,自6月1日起取消青島市住房公積金二次申貸須首次公積金貸款結清滿2年的期限限制,首次公積金貸款結清后,即可申請二次公積金貸款。也就是說,公積金貸款還完后,立馬就可以接着貸。

    ……

    這些政策落腳點各異,但基本上都體現了「一城一策的調控思路

    如果有人一廂情願地認為這是放鬆,那麼,請接着看:

    長沙:中止二套房契稅優惠政策

    4月15日,湖南省發文提出,在長沙市範圍內停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠稅率,即對個人購買家庭第二套改善性住房,按4%的稅率徵收契稅,自4月22日起正式執行。

    收緊二套房優惠政策,是對炒房客亮劍。壓縮優惠空間,在一定程度上能逼退炒房客。

    濟南:散布樓市調控不實信息,嚴打!

    日前,濟南市發文指出,公安、網信等部門聯合起來,依法查處散布不實不良信息、擾亂房地產市場調控工作的房地產開發企業、中介機構、承銷機構、個別媒體、自媒體及個人,並將向社會通報處理結果。

    北京:瞄準剛需,嚴格執行保障房政策規定

    作為一線城市房地產市場的「風向標」,北京樓市的變化倍受矚目。

    北京推出的共有產權房,當前正是供應高峰期,由於限制條件相對比較寬鬆,被一些炒房客視為「機會」。為了讓政策進一步瞄準剛需,北京市嚴格執行「除了名下無房、沒有買賣記錄等申購門檻外,更規定未滿5年不允許上市,滿5年允許轉讓給其他符合申購條件的家庭、且政府代持機構優先購買」的規定,對炒房客步步緊逼。

    另外,前段時間北京國管公積金執行「認房又認貸」政策,也是拒炒房客于千里之外的實招。

    可見,有些地方的房地產政策微調,一方面,是為了吸引人才,增加區域經濟後勁和活力,另一方面,是為了保障剛需和改善性需求,均是按「一城一策」原則對樓市的正常調控,絕不是有些人理解的「放鬆」。

    實際上,保障住房剛需和改善性需求者利益,是政府相關部門一直的追求,調控政策也一直堅守這一底線思維。給不同城市樓市調控留空間,更不意味着給炒房開口子。

    說一千,道一萬。無論樓市風向怎麼變,「房住不炒」不會變。國家發展改革委相關負責人在5月6日的新聞發佈會上就明確表示,近一段時間以來,大城市放寬落戶條件,不等於放鬆對房地產的調控,將堅決防止投機者藉機「鑽空子」。

    所以,炒房客,洗洗睡吧;

    圍觀者,都散了吧!

    
    
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    責任編輯:郭艷艷 RF12556

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